Retos del fideicomiso en la República Dominicana desde la visión del derecho comparado

Abstract

Los fideicomisos se han creado mediante contrato en el cual varias personas fideicomitentes, transfieren su derecho de propiedad u otros derechos reales hacia los fiduciarios creando un patrimonio aislado de los suyos, denominado patrimonio fideicomitido. Una característica principal del fideicomiso es el acuerdo de voluntad entre la fiduciaria y fideicomisarios o también llamados beneficiarios, con la finalidad de que las fiduciarias administren los bienes dejados en el patrimonio fideicomitido. Los fideicomisos poseen ciertas similitudes con los trust anglosajones con algunas distinciones notorias entre ambos, tanto el fideicomiso como el trust nacen mediante un acuerdo celebrado entre las partes. Ahora bien, en Latinoamérica se llegó a conocer esta figura jurídica en el Código Civil por los años de 1925 en Panamá, a raíz de esto los otros países latinoamericanos comenzaron a implementar esta figura heredada de las leyes europeas. Por lo que ha traído una serie de beneficios para el derecho inmobiliario, crean oportunidades de negocios, abren la puerta a nuevos mercados internacionales con diferentes opciones de participación, al mismo tiempo que se llevan a cabo las operaciones hipotecarias y las administraciones de los fondos de inversión. Establecer porque los fideicomisos deberán de tener un rol más activo en la República Dominicana, a raíz del crecimiento que ha tenido esta figura en el ámbito internacional, podemos decir que donde hoy en día el fideicomiso es utilizado con mayor frecuencia.